Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

IMÓVEL COMERCIAL AMPLO A POUCOS PASSOS DO BOSQUE MAIA!

Localizado no Jardim Maia, uma das regiões de maior valorização e desenvolvimento econômico de Guarulhos, este imóvel está a poucos metros da Avenida Paulo Faccini ? uma das principais vias da cidade, com intenso fluxo de pessoas, serviços e atividades comerciais.

A região concentra restaurantes, clínicas, escritórios, academias, escolas e comércio diversificado, Hospital São Luiz, Shopping Maia, além do Bosque Maia, o principal parque da cidade, que atrai diariamente grande circulação de pessoas.

A casa está situada em rua tranquila e arborizada, transversal à Paulo Faccini, oferecendo uma combinação rara entre facilidade de acesso, visibilidade estratégica e ambiente agradável.

Com 250 m² de terreno e 175 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, com grande potencial para instalação de:

* clínicas e consultórios
* escritórios profissionais
* empresas de serviços
* coworkings
* espaços terapêuticos ou educacionais
*entre outros

A distribuição interna conta com 6 salas, atualmente organizadas como dormitórios e escritórios, o que facilita a adaptação para diferentes atividades profissionais.

Dois ambientes possuem ar-condicionado e três contam com ventilador de teto.

O imóvel também possui sistema duplo de aquecimento de água (solar e elétrico).

Estrutura do imóvel

* 6 salas (incluindo 2 suítes que podem ser adaptadas como consultórios ou salas privativas)
* 5 banheiros no total
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Cozinha
* Varanda
* Espaço de convivência
* Espaço gourmet
* Quintal
* Lavanderia
* 3 corredores de circulação
* Garagem para 3 carros

A rua é transversal à Avenida Paulo Faccini, perto das Avenidas Renato Maia e Tiradentes. Fácil acesso às principais rodovias de São Paulo (Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna), além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Um imóvel versátil, com excelente localização e estrutura ideal para empresas que buscam instalar sua operação em uma das áreas mais dinâmicas de Guarulhos.

Adaptações e eventuais reformas podem ser avaliadas sob consulta.

Valor da Locação R$7.200,00 (Já incluso o IPTU)
Seguro Fiança.